בדיקת קבלן רשום

בדיקת קבלן רשום

 

ובכן, אם אתם עומדים לפני הזנקת פרויקט בנייה והחלטתם לנהל את הפרויקט כולו באמצעות קבלן רשום בלבד, כבר עשיתם יותר מחצי הדרך וכעת רק נותר לכם לבצע בדיקת קבלן רשום. בדיקה זו היא לכאורה פשוטה מאוד – כל שאתם צריכים לעשות הוא לוודא ששמו של הקבלן איתו אתם רוצים לעבוד, מופיע בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים במשרד השיכון. האמת לא רחוקה מזה אבל היא טיפה יותר מורכבת ועליה נדבר בשורות הבאות.

 

רישום קבלן – לא רק רישום שמות

המחשבה שקבלן רשום הוא פשוט מאוד קבלן ששמו רשום בפנקס הקבלנים היא מחשבה רווחת מאוד בציבור הרחב, אבל זהו לא באמת המצב. פנקס הקבלנים מחולק לעץ שלם של סעיפים המחלק את עולם הקבלנים לשורה ארוכה של מקצועות ראשיים ומקצועות משניים. כאשר קבלן עובר תהליך של רישום, חלק מרכזי בתהליך זה הוא החלק של סיווג הקבלן, קרי החלק שבו נקבע מהו הסעיף המקצועי הספציפי שבו יהיה רשום הקבלן. כך למשל, בצורה הפשוטה ביותר, ישנו קבלן שרשום כקבלן אינסטלציה, בעוד אחר רשום כקבלן חשמל. ישנו קבלן אחר שרשום כקבלן גמר ואחר כקבלן שלד. ישנו קבלן שרשום כקבלן לעבודות בניה הנדסיות ואחר לעבודות בנייה פרטיות בלבד. הסיווגים הם רבים ומגוונים מאוד וישנה חשיבות רבה מאוד לוודא שהקבלן שאתם רוצים לעבוד איתו, רשום בסיווג שמתאים לכם. כך למשל, אם אתם מחפשים קבלן שלד שיבנה לכם את שלד הבניין, אתם לבטח לא רוצים לשכור קבלן שמסווג כקבלן גמר ולבטח לא קבלן שרשום כקבלן אינסטלציה.

מעבר לסיווג המקצועי, ישנו קריטריון נוסף שעל פיו נרשם הקבלן בפנקס הקבלנים ולקריטריון הזה קוראים היקף הפרויקט. פנקס הקבלנים מחולק למעשה להיקפים שונים של פרויקטים במונחים כספיים. כל קבלן שרשום בפנקס הקבלנים, רשום גם בהיקף פרויקט מסוים. כך למשל, ישנו קבלן שרשאי לעסוק כקבלן בתחומו אך ורק בפרויקטים שהיקפם אינו עולה על חצי מיליון ש"ח. קבלן אחר יוכל להיות מעורב גם בפרויקטים בהיקף של שני מיליון עד חמישה מיליון שקלים. קבלן אחר יוכל להיות מעורב בכל פרויקט בכל היקף. גם בהיבט זה, חשוב מאוד שתהיה התאמה בין היקף הפרויקט שלכם, הפרויקט שעבורו אתם שוכרים את הקבלן ובין היקף הפרויקטים שבהם הוא רשאי להיות מעורב.

 

 

 

מדוע חשוב לעבוד עם קבלן רשום ומדוע חשוב לעשות את זה נכון?

כעת, נבין מדוע בדיקת קבלן רשום חייבת להתבצע בצורה מדויקת על פי שני הקריטריונים שציינו לעיל, אבל לפני כן, מדוע בכלל לעבוד עם קבלן רשום? ובכן, קבלן רשום הוא איש מקצוע שהרשויות בדקו את הרמה המקצועית שלו, את הניסיון שלו ואת ההשכלה הרשמית שלו ומצאו שהוא עומד בכל הקריטריונים הנדרשים על מנת לעסוק במקצוע הקבלנות. מעבר לכך, המעמד של קבלן רשום הוא נכס בידי כל קבלן, ולכן כאשר אתם עובדים עם קבלן רשום תוכלו להיות בטוחים שאותו קבלן יעשה כל שביכולתו על מנת לא לסכן את מעמדו זה, וזה כמובן פועל אך ורק לטובתכם.

כעת מדוע חשוב לבצע בדיקת קבלן רשום בצורה מדויקת? מכיוון שכל הנושא של קבלן רשום משפיע על שורה של היבטים בניהול הפרויקט שלכם, ובכלל זה על ביטוח, על חוקיות ההליך, על אחריות פלילית במקרה של אסון, פגיעה גופנית של אחד הפועלים והיבטים אחרים. האחריות שלכם היא לא רק לעבוד עם קבלן רשום, אלא עם הקבלן הרשום הנכון, בסיווג הנכון ובהיקף הנכון של הפרויקט.

 

 

תוכן עניינים

חוק רישום קבלנים
קבלן רשום
רישום קבלן רשום

רישום קבלן רשום אחת השאלות היותר נפוצות בקרב אנשי מקצוע מתחום הבניה היא איך לבצע רישום קבלן רשום. למעשה, רשם הקבלנים הוא גוף גדול שמטרתו

מה התנאים לקבלן רשום
קבלן רשום
העסקת עובדים פלסטינים 

העסקת עובדים פלסטינים תחום הבניה הינו אחד הענפים הבולטים בארץ בו עובדים כמות גדולה מאוד של עובדים מכל העולם, החל מעובדים ישראלים, דרך עובדים זרים

קבלן רשום
ענפי רישום קבלנים

על פי התקנות של רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות כולל קביעת ענפים ולחלוקה לענפי משנה, רשם הקבלנים שמנהל את פנקס הקבלנים תחת משרד הבינוי והשיכון

תהליך רשם הקבלנים
קבלן רשום
קבלן מוכר לעבודות ממשלתיות

בעשרים השנה האחרונות, חלה הגברה בנוגע לפיקוח עבור קבלנים בישראל בכל הענפים והתחומים, פיקוח שנעשה על ידי משרד הבינוי והשיכון במטרה לעלות את איכות הבניה

קבלן רשום תנאים
קבלן רשום
רשם הקבלנים

רשם הקבלנים הוא גוף מקצועי השייך למשרד הבינוי והשיכון במדינת ישראל. על פי רשם הקבלנים יש 32 ענפים וענפי משנה שמסווגים לפי תחומי בניה. כל

קבלן רשום
סיווג קבלני

אחד הדברים היותר מורכבים כאשר אנו ניגשים לפרויקט בניה, בין אם אנו בונים את הבית שלנו ובין אם אנו יזמים של פרויקט בניה כזה או

חוק רישום קבלנים
קבלן רשום
רישום קבלן רשום

רישום קבלן רשום אחת השאלות היותר נפוצות בקרב אנשי מקצוע מתחום הבניה היא איך לבצע רישום קבלן רשום. למעשה, רשם הקבלנים הוא גוף גדול שמטרתו

מה התנאים לקבלן רשום
קבלן רשום
העסקת עובדים פלסטינים 

העסקת עובדים פלסטינים תחום הבניה הינו אחד הענפים הבולטים בארץ בו עובדים כמות גדולה מאוד של עובדים מכל העולם, החל מעובדים ישראלים, דרך עובדים זרים

קבלן רשום
ענפי רישום קבלנים

על פי התקנות של רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות כולל קביעת ענפים ולחלוקה לענפי משנה, רשם הקבלנים שמנהל את פנקס הקבלנים תחת משרד הבינוי והשיכון

תהליך רשם הקבלנים
קבלן רשום
קבלן מוכר לעבודות ממשלתיות

בעשרים השנה האחרונות, חלה הגברה בנוגע לפיקוח עבור קבלנים בישראל בכל הענפים והתחומים, פיקוח שנעשה על ידי משרד הבינוי והשיכון במטרה לעלות את איכות הבניה

קבלן רשום תנאים
קבלן רשום
רשם הקבלנים

רשם הקבלנים הוא גוף מקצועי השייך למשרד הבינוי והשיכון במדינת ישראל. על פי רשם הקבלנים יש 32 ענפים וענפי משנה שמסווגים לפי תחומי בניה. כל

קבלן רשום
סיווג קבלני

אחד הדברים היותר מורכבים כאשר אנו ניגשים לפרויקט בניה, בין אם אנו בונים את הבית שלנו ובין אם אנו יזמים של פרויקט בניה כזה או

קבלת רישיון קבלן

קורס מפקחי בניה