בדיקת קבלן רשום

בדיקת קבלן רשום

 

ובכן, אם אתם עומדים לפני הזנקת פרויקט בנייה והחלטתם לנהל את הפרויקט כולו באמצעות קבלן רשום בלבד, כבר עשיתם יותר מחצי הדרך וכעת רק נותר לכם לבצע בדיקת קבלן רשום. בדיקה זו היא לכאורה פשוטה מאוד – כל שאתם צריכים לעשות הוא לוודא ששמו של הקבלן איתו אתם רוצים לעבוד, מופיע בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים במשרד השיכון. האמת לא רחוקה מזה אבל היא טיפה יותר מורכבת ועליה נדבר בשורות הבאות.

 

רישום קבלן – לא רק רישום שמות

המחשבה שקבלן רשום הוא פשוט מאוד קבלן ששמו רשום בפנקס הקבלנים היא מחשבה רווחת מאוד בציבור הרחב, אבל זהו לא באמת המצב. פנקס הקבלנים מחולק לעץ שלם של סעיפים המחלק את עולם הקבלנים לשורה ארוכה של מקצועות ראשיים ומקצועות משניים. כאשר קבלן עובר תהליך של רישום, חלק מרכזי בתהליך זה הוא החלק של סיווג הקבלן, קרי החלק שבו נקבע מהו הסעיף המקצועי הספציפי שבו יהיה רשום הקבלן. כך למשל, בצורה הפשוטה ביותר, ישנו קבלן שרשום כקבלן אינסטלציה, בעוד אחר רשום כקבלן חשמל. ישנו קבלן אחר שרשום כקבלן גמר ואחר כקבלן שלד. ישנו קבלן שרשום כקבלן לעבודות בניה הנדסיות ואחר לעבודות בנייה פרטיות בלבד. הסיווגים הם רבים ומגוונים מאוד וישנה חשיבות רבה מאוד לוודא שהקבלן שאתם רוצים לעבוד איתו, רשום בסיווג שמתאים לכם. כך למשל, אם אתם מחפשים קבלן שלד שיבנה לכם את שלד הבניין, אתם לבטח לא רוצים לשכור קבלן שמסווג כקבלן גמר ולבטח לא קבלן שרשום כקבלן אינסטלציה.

מעבר לסיווג המקצועי, ישנו קריטריון נוסף שעל פיו נרשם הקבלן בפנקס הקבלנים ולקריטריון הזה קוראים היקף הפרויקט. פנקס הקבלנים מחולק למעשה להיקפים שונים של פרויקטים במונחים כספיים. כל קבלן שרשום בפנקס הקבלנים, רשום גם בהיקף פרויקט מסוים. כך למשל, ישנו קבלן שרשאי לעסוק כקבלן בתחומו אך ורק בפרויקטים שהיקפם אינו עולה על חצי מיליון ש"ח. קבלן אחר יוכל להיות מעורב גם בפרויקטים בהיקף של שני מיליון עד חמישה מיליון שקלים. קבלן אחר יוכל להיות מעורב בכל פרויקט בכל היקף. גם בהיבט זה, חשוב מאוד שתהיה התאמה בין היקף הפרויקט שלכם, הפרויקט שעבורו אתם שוכרים את הקבלן ובין היקף הפרויקטים שבהם הוא רשאי להיות מעורב.

 

 

 

מדוע חשוב לעבוד עם קבלן רשום ומדוע חשוב לעשות את זה נכון?

כעת, נבין מדוע בדיקת קבלן רשום חייבת להתבצע בצורה מדויקת על פי שני הקריטריונים שציינו לעיל, אבל לפני כן, מדוע בכלל לעבוד עם קבלן רשום? ובכן, קבלן רשום הוא איש מקצוע שהרשויות בדקו את הרמה המקצועית שלו, את הניסיון שלו ואת ההשכלה הרשמית שלו ומצאו שהוא עומד בכל הקריטריונים הנדרשים על מנת לעסוק במקצוע הקבלנות. מעבר לכך, המעמד של קבלן רשום הוא נכס בידי כל קבלן, ולכן כאשר אתם עובדים עם קבלן רשום תוכלו להיות בטוחים שאותו קבלן יעשה כל שביכולתו על מנת לא לסכן את מעמדו זה, וזה כמובן פועל אך ורק לטובתכם.

כעת מדוע חשוב לבצע בדיקת קבלן רשום בצורה מדויקת? מכיוון שכל הנושא של קבלן רשום משפיע על שורה של היבטים בניהול הפרויקט שלכם, ובכלל זה על ביטוח, על חוקיות ההליך, על אחריות פלילית במקרה של אסון, פגיעה גופנית של אחד הפועלים והיבטים אחרים. האחריות שלכם היא לא רק לעבוד עם קבלן רשום, אלא עם הקבלן הרשום הנכון, בסיווג הנכון ובהיקף הנכון של הפרויקט.

 

 

תוכן עניינים

תעודת קבלן רשום
קבלן רשום
קבלן רשום הנדסאי בניין

  רישום קבלן רשום הוא תהליך שמבוסס בעיקרו על בחינת הוותק המקצועי של המבקש ועל ההשכלה הרשמית בה הוא אוחז. בכדי להפוך לקבלן רשום, עליכם

איגוד הקבלנים
קבלן רשום
קבלן רשום ג1

  על פי החוק בישראל חייב כל קבלן ברישיון מתאים, רישיון המוענק לו במסגרת התהליך של רישום קבלן. לחוק עצמו נקבעו שורה של תקנות ובהן

רשם הקבלנים
קבלן רשום
קבלן רשום ג1 תנאי קבלה

  רישום קבלנים בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים במשרד השיכון, מבוצע על פי סיווג מסודר של כל קבלן לפי תחום התמחות ולפי היקפי פרויקטים (במונחי

רישום קבלן רשום

  על אף שרבים מתייחסים אל התהליך של רישום קבלן רשום כאל בחירה חופשית שעומדת לרשותו של כל קבלן, בפועל כלל לא מדובר בבחירה חופשית

קבלן רשום
קבלן רשום איך מוציאים רשיון קבלן?

  על פי החוק במדינת ישראל, כל אדם העוסק כקבלן, חייב לאחוז ברישיון קבלן על פי התנאים המצוינים בחוק ובתקנות. למרבה הצער, בישראל פועלים קבלנים

קבלן בניין
קבלן רשום
פנקס הקבלנים

  ענף הבניין הוא אחד הענפים המפוקחים ביותר בישראל, בדומה לענף התכנון והבנייה כולו. פיקוח זה נעשה באמצעות שורה של כלים שאחד המרכזיים שבהם הוא

תעודת קבלן רשום
קבלן רשום
קבלן רשום הנדסאי בניין

  רישום קבלן רשום הוא תהליך שמבוסס בעיקרו על בחינת הוותק המקצועי של המבקש ועל ההשכלה הרשמית בה הוא אוחז. בכדי להפוך לקבלן רשום, עליכם

איגוד הקבלנים
קבלן רשום
קבלן רשום ג1

  על פי החוק בישראל חייב כל קבלן ברישיון מתאים, רישיון המוענק לו במסגרת התהליך של רישום קבלן. לחוק עצמו נקבעו שורה של תקנות ובהן

רשם הקבלנים
קבלן רשום
קבלן רשום ג1 תנאי קבלה

  רישום קבלנים בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים במשרד השיכון, מבוצע על פי סיווג מסודר של כל קבלן לפי תחום התמחות ולפי היקפי פרויקטים (במונחי

רישום קבלן רשום

  על אף שרבים מתייחסים אל התהליך של רישום קבלן רשום כאל בחירה חופשית שעומדת לרשותו של כל קבלן, בפועל כלל לא מדובר בבחירה חופשית

קבלן רשום
קבלן רשום איך מוציאים רשיון קבלן?

  על פי החוק במדינת ישראל, כל אדם העוסק כקבלן, חייב לאחוז ברישיון קבלן על פי התנאים המצוינים בחוק ובתקנות. למרבה הצער, בישראל פועלים קבלנים

קבלן בניין
קבלן רשום
פנקס הקבלנים

  ענף הבניין הוא אחד הענפים המפוקחים ביותר בישראל, בדומה לענף התכנון והבנייה כולו. פיקוח זה נעשה באמצעות שורה של כלים שאחד המרכזיים שבהם הוא